INTERESSI PASSIVI PER LE IMMOBILIARI DI GESTIONE

Lunedì 3 Agosto 2009 - FONTE: Circolare 36/E/2009

Sono deducibili per le imprese immobiliari di gestione gli interessi passivi ipotecari relativi a immobili strumentali. Con la circolare 36/E/2009, l’Agenzia individua l’ambito soggettivo con riferimento alle cosiddette immobiliari di gestione, da considerare quelle il cui valore del patrimonio è prevalentemente costituito da beni immobili diversi dagli immobili alla cui produzione o al cui scambio è effettivamente diretta l’attività, nonché da quelli direttamente utilizzati nell’esercizio dell’impresa. La norma è applicabile indipendentemente dalle caratteristiche dell’immobile. Si applica sia con riguardo agli immobili patrimoniali sia con riguardo agli immobili strumentali per natura. È richiesto che il mutuo ipotecario abbia ad oggetto gli stessi immobili successivamente destinati alla locazione. Le considerazioni che riguardano i mutui ipotecari sono applicabili anche al caso del leasing.